Remplacer un carreau dans une fenêtre ancienne

Un carreau cassé dans une fenêtre ancienne à petits bois se remplace seul, sans changer la fenêtre : on retire le vieux mastic et les pointes, on pose un verre coupé sur mesure, puis on refait le mastic et la peinture. Le plus délicat est de ne pas abîmer le bois, et de ne pas répandre de poussière de plomb dans un logement d’avant 1949. Voici les gestes du vitrier, le choix du verre et ce qu’il faut savoir pour la façade.

Comment tient un carreau ancien

Dans une fenêtre ancienne, chaque carreau repose dans une feuillure, une rainure taillée dans le bois. De petites pointes de vitrier le gardent en place. Un mastic à l’huile de lin le tient et fait l’étanchéité entre le verre et le bois. Ce mastic sèche à l’air. Une peau se forme en surface en une à trois semaines, selon les fabricants. Mais il peut mettre des années à durcir à cœur, précise la fiche de Soudal.

Fendu ou manquant, le mastic ne fait plus l’étanchéité : l’eau peut passer entre le verre et le bois. Il se refait donc sans attendre. Le fabricant de verre AGC recommande de contrôler les joints de mastic au moins une fois par an. S’ils sont abîmés, ils se refont rapidement. Notre article explique quand refaire les mastics et les joints.

Démonter sans abîmer le bois

Le vieux mastic est dur. Il se retire à l’outil, par petites passes, sans entailler la feuillure. Les pointes s’enlèvent une à une. Avant la pose, il ne doit plus rester d’ancien mastic. La feuillure doit être propre et sèche, rappelle le calepin de chantier du programme public PACTE. S’il faut aussi repeindre, la DRAC Auvergne-Rhône-Alpes (ministère de la Culture) conseille un décapage non agressif.

Attention au plomb. Il est généralement présent dans les peintures des logements construits avant le 1er janvier 1949, selon Service Public. Avalé ou respiré, il peut provoquer le saturnisme. Cette maladie est particulièrement grave pour les femmes enceintes et les jeunes enfants. Des travaux comme le ponçage libèrent des poussières toxiques, rappelle le ministère chargé de l’écologie. À Paris, 48,8 % des résidences principales datent d’avant 1946 (INSEE).

Pendant des travaux en présence de plomb, l’agence régionale de santé d’Île-de-France conseille d’isoler la zone et de bâcher le sol. Elle conseille aussi un aspirateur à filtre à haute efficacité. Les jeunes enfants et les femmes enceintes restent à l’écart. Le logement a parfois un constat de risque d’exposition au plomb (CREP). Dans ce cas, le propriétaire doit en remettre une copie aux personnes qui font les travaux.

Quel verre pour une fenêtre ancienne

Le verre neuf doit entrer dans la feuillure sans toucher le bois, avec une épaisseur adaptée à sa taille et à son exposition, calculée selon la norme NF DTU 39 P4 « Mémento calculs des épaisseurs de vitrages ».

Un carreau placé bas, ou dans une porte-fenêtre, pose aussi la question du verre de sécurité : le fascicule FD DTU 39 P5 « Mémento pour les maîtres d’œuvre » guide ce choix selon les risques de blessure.

Pour le reste, plusieurs verres conviennent :

• un verre clair ordinaire, le plus courant ; un guide de l’UDAP de Maine-et-Loire note qu’il appauvrit les reflets du verre ancien ;
• un verre d’aspect artisanal, légèrement ondulé, que ce guide conseille pour garder un aspect authentique ;
• un verre imprimé, si c’est celui d’origine ;
• un verre feuilleté mince, pour la sécurité ou le bruit : la feuillure doit parfois être élargie, et le cadre doit pouvoir porter son poids ;
• un double vitrage mince, seulement si le bois est assez épais et solide.

Refaire l’étanchéité

Avec un verre simple, le mastic à l’huile de lin reste la technique traditionnelle. Le calepin de chantier « Miroiterie – Vitrerie » du programme public PACTE (2019) l’autorise uniquement pour un verre simple d’une seule feuille, dit monolithique. Il l’interdit avec les vitrages isolants, comme le double vitrage, et avec les verres feuilletés. Il interdit aussi le mastic sanitaire, dit acétique. Le mastic doit toujours être compatible avec le verre et la feuillure. Pour un verre feuilleté posé dans une feuillure élargie, le guide de l’UDAP de Maine-et-Loire cite un silicone à pH neutre.

Le mastic à l’huile de lin doit ensuite être peint, sans attendre qu’il durcisse à cœur. Toupret demande de le peindre dès qu’une peau s’est formée, en 6 à 8 jours en moyenne. Soudal demande de le peindre dans le mois qui suit la pose. La peinture doit laisser passer la vapeur d’eau, pour éviter les fissures. Suivez donc la fiche du mastic utilisé. Une fenêtre ancienne doit d’ailleurs toujours être peinte pour être protégée, rappelle la DRAC Auvergne-Rhône-Alpes. Enfin, les orifices d’évacuation d’eau, en bas de la fenêtre, doivent rester dégagés et propres (calepin PACTE).

La méthode du vitrier, étape par étape

Voici comment un vitrier procède habituellement pour changer un carreau dans une fenêtre ancienne. Les gestes suivent le calepin de chantier PACTE et les fiches des fabricants de mastic :

• Étape 1 : sécuriser. Les morceaux instables sont retirés avec gants et lunettes. Si le verre ne peut pas être posé tout de suite, une fermeture provisoire de l’ouverture est possible, 24h/24 et 7j/7.
• Étape 2 : demander l’année de construction et l’éventuel constat plomb. Avant 1949, il faut travailler sans poussière : pièce isolée, sol bâché, aspirateur à filtre à haute efficacité. Ni flamme ni ponçage.
• Étape 3 : dégarnir le vieux mastic, retirer pointes et éclats, sans entailler la feuillure.
• Étape 4 : mesurer la feuillure en largeur et en hauteur, à plusieurs endroits, car un cadre ancien est rarement d’équerre. Le vitrier garde la plus petite mesure. Il relève aussi la profondeur de la feuillure et l’épaisseur du verre d’origine.
• Étape 5 : couper le verre en laissant un jeu tout autour, pour qu’il ne touche pas le bois. Ce jeu dépend du verre et de sa fixation : en général 3 à 5 mm par côté, selon le fabricant Riou Glass. L’épaisseur du verre suit la norme NF DTU 39.
• Étape 6 : préparer la feuillure, propre, sèche et déjà imprimée (couche de fond). Étaler au fond un lit de mastic, le contre-mastic, et y presser le verre. Le fixer par des pointes. Finir par le solin : un bourrelet de mastic lissé en biseau au couteau, côté extérieur.
• Étape 7 : vérifier l’ouverture et la fermeture, et dégager les trous d’évacuation d’eau. Puis peindre le mastic dans le délai donné par sa fiche, sans attendre qu’il durcisse à cœur.

Exemple chiffré : couper le verre à la bonne taille

Exemple fictif, pour comprendre le calcul. Formule : côté du verre = côté de la feuillure, mesuré de fond à fond − 2 × jeu.

Imaginons une feuillure de 300 mm sur 400 mm. Le fabricant Riou Glass indique en général un jeu de 3 à 5 mm par côté. Il dépend du verre et de sa fixation. Prenons 3 mm. Le verre mesurera donc 300 − 2 × 3 = 294 mm sur 400 − 2 × 3 = 394 mm.

Ces cotes sont inventées. Sur une vraie fenêtre ancienne, la feuillure varie souvent d’un coin à l’autre. Le vitrier retient alors la plus petite mesure, comme le conseille Riou Glass. Pour un devis gratuit, envoyez-nous une photo du carreau et de la fenêtre entière.

Immeuble ancien : l’aspect extérieur

Un carreau remplacé par un verre semblable ne change pas la façade. En revanche, passer à des petits bois collés, à un verre teinté ou réfléchissant, ou à un vitrage plus épais qui impose d’autres profils peut modifier l’aspect extérieur : il faut alors en général une déclaration préalable, et en copropriété l’accord de l’assemblée générale (Service Public). Si toute la fenêtre est fatiguée, il faut plutôt choisir entre restaurer, survitrer ou remplacer.

Dans le Marais et le 7e, les plans de sauvegarde demandent de réutiliser la quincaillerie ancienne lors d’une réfection à l’identique, et de conserver les vitrages anciens des parties communes. Le carreau est chiffré sur devis gratuit, selon ses dimensions et le verre choisi ; le déplacement et la main-d’œuvre suivent notre page Tarifs.

Article relu par Photnicha Inthasa, directrice de la publication, le 06/10/2026.